Imóvel em Leilão: Qual o prazo para sair? Descubra como ainda é possível salvar sua casa

Se você recebeu a notícia de que seu imóvel foi a leilão ou que já existe um novo comprador, a primeira pergunta que surge é: “Quanto tempo eu tenho para sair?”.

A pressão de ter que deixar o próprio lar é gigante, mas antes de arrumar as malas, você precisa entender que a lei não permite que ninguém te tire de casa do dia para a noite. Existe um rito, e é justamente nesse caminho que nós podemos agir para anular o leilão e recuperar o seu bem.

Qual é o prazo real para desocupação do imóvel após o leilão?

Na maioria dos casos, a lei estabelece o prazo de 60 dias para a desocupação voluntária. Esse tempo começa a contar após a expedição da Carta de Arrematação (no leilão judicial) ou da consolidação da propriedade pelo banco (no leilão extrajudicial).

Mas atenção: esse prazo não é automático e "mágico". Existem detalhes que podem mudar tudo:

1. A Notificação: Você precisa ser oficialmente notificado. Se o comprador ou o banco não seguir o processo correto, esse prazo pode ser questionado.

2. A Ordem Judicial: Para que alguém seja retirado à força, é necessário um "Mandado de Imissão na Posse" assinado por um juiz.

3. A Brecha da Lei: É aqui que entramos. Enquanto o prazo corre, nós analisamos cada vírgula do processo para encontrar erros que possam suspender tudo.

"Ainda dá tempo de recuperar meu imóvel?"

Muitas pessoas acham que, assim que o prazo de desocupação começa a correr, tudo está perdido. Isso é um erro comum.

Existem diversas irregularidades que podem ser usadas para anular o leilão, como:

• Falta de intimação correta sobre as datas do leilão;

• Imóvel avaliado por um valor muito abaixo do mercado (preço vil);

• Erros no edital ou na forma como o banco tomou a propriedade.

  
  

Se encontrarmos um desses erros, o leilão pode ser invalidado, o prazo de desocupação é cancelado e você ganha a chance de renegociar ou quitar sua dívida, mantendo o seu teto.

Não espere o prazo acabar para agir

Se você está contando os dias para sair, pare agora e mude a estratégia. O tempo que você usaria apenas para se mudar pode ser o tempo que precisamos para entrar com uma liminar e travar o processo.

Nossa equipe é especialista em defender proprietários contra leilões abusivos. Nós conhecemos as táticas que os bancos usam e sabemos como combatê-las para proteger o seu patrimônio.

O seu prazo para anular o leilão está correndo

Não deixe que o medo paralise você. Clique no botão acima e fale com um especialista agora para analisarmos se o leilão do seu imóvel seguiu a lei ou se podemos anulá-lo imediatamente.